新北市板橋區成都街71巷2之1號5F/8F

2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,208 萬 39.4 萬/坪 × 30.67 坪

權狀坪數30.67 坪

主建物20.62 坪

公設比26%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 30.67 坪

└ 主建物 20.62 坪

└ 公設等 10.05 坪

土地持分 4.2 坪

0 坪30.67 坪

土地坐落 介壽段 1119 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 48.6

成都街中位 54.9

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 19%比成都街中位低 28%比板橋區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,208 萬

+28%

2026 年推估1,551 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）966 萬

每月月付36,205 元

30 年總利息337 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市板橋區成都街71巷2之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。