新北市板橋區成都街71巷2之1號8F/8F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 48.6 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物20.62 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 介壽段 1119 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
成都街中位 54.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比成都街中位 低 11%比板橋區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,801 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建: 鐵皮屋頂增建。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。