新北市林口區文化三路一段39巷185號1F/12F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 874 萬 20 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物27.78 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 21.1 坪
0 坪48.88 坪
價格拆解
成交總價874 萬
其中車位−42 萬
扣車位後房價832 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 35.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 44%比文化三路一段中位 低 37%比林口區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（42 萬）
備註：本案為公司法代之特殊交易
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 41 萬/坪總 2,520 萬 2022-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 41.2 萬/坪總 2,530 萬 2014-11-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 38.5 萬/坪總 2,280 萬 2013-07-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 35.4 萬/坪總 2,045 萬 2013-06-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 36.3 萬/坪總 2,086 萬 2013-06-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 36.3 萬/坪總 2,062 萬 2013-06-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 35.3 萬/坪總 2,050 萬 2013-05-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 34.2 萬/坪總 1,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。