新北市林口區文化二路二段88巷15號3F/11F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 30.9 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物17.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 力行段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 29%比文化二路二段中位 高 12%比林口區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交942 萬
+26%
2026 年推估1,185 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 42.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 33.3 萬/坪總 1,930 萬 2021-08-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 27.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2020-09-12 3F/11F 3房2廳1衛 · 41.1 坪 23 萬/坪總 946 萬 2020-08-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 26 萬/坪總 960 萬 2020-02-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。