新北市中和區景平路290號8F/25F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 60 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物9.66 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 秀山段 741 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 45.9
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 31%比景平路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,428 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 83.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-12 6F/25F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 77.8 萬/坪總 1,019 萬 2025-11-29 13F/25F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 77.2 萬/坪總 980 萬 2025-04-29 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 71.5 萬/坪總 880 萬 2025-04-17 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 74.9 萬/坪總 922 萬 2024-01-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 60.7 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 56.2 萬/坪總 2,320 萬 2023-09-22 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 53.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。