新北市新莊區中央路710號3F/19F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 41.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物24.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 51.5
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 20%比中央路中位 低 19%比新莊區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,915 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 3F/19F 0房0廳0衛 · 44.87 坪 47.6 萬/坪總 2,135 萬 2024-04-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 53.3 萬/坪總 3,520 萬 2023-11-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 48.8 萬/坪總 3,220 萬 2023-08-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.2 坪 55.3 萬/坪總 3,550 萬 2023-07-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 50.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 39 萬/坪總 2,576 萬 2019-08-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 39.2 萬/坪總 2,620 萬 2019-02-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 37.6 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。