新北市新莊區中央路710號4F/19F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 55.3 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物33.54 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 51.5
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 7%比中央路中位 高 8%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+9%
2026 年推估3,877 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/19F 0房0廳0衛 · 44.87 坪 41.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-14 3F/19F 0房0廳0衛 · 44.87 坪 47.6 萬/坪總 2,135 萬 2024-04-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 53.3 萬/坪總 3,520 萬 2023-11-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 48.8 萬/坪總 3,220 萬 2023-07-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 50.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 39 萬/坪總 2,576 萬 2019-08-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 39.2 萬/坪總 2,620 萬 2019-02-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 37.6 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。