新北市淡水區新市一路一段156號9F/20F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.6 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物15.25 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 35.2 萬/坪總 910 萬 2025-04-24 13F/20F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2024-08-21 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 32.2 萬/坪總 832 萬 2023-03-26 16F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2022-05-27 3F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 23.2 萬/坪總 600 萬 2020-05-27 18F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 23.2 萬/坪總 600 萬 2019-04-16 4F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 23.8 萬/坪總 615 萬 2019-04-13 7F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。