新北市新莊區中央路566號16F/18F
2018-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,615 萬 47.4 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物18.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46.6
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中央路中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,615 萬
+39%
2026 年推估2,250 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/18F 0房0廳0衛 · 42.12 坪 46.6 萬/坪總 1,580 萬 2025-10-21 3F/18F 0房0廳0衛 · 38.63 坪 48.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 49.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-16 10F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 49.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-03-26 9F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 46.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-03-05 7F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 35.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-03-05 6F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 35.9 萬/坪總 1,540 萬 2018-08-16 4F/18F 2房2廳1衛 · 42.84 坪 46.6 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。