新北市新莊區中央路566號3F/18F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.2 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物15.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 46.6
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 3%比中央路中位 低 5%比新莊區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/18F 0房0廳0衛 · 42.12 坪 46.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 49.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-16 10F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 49.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-03-26 9F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 46.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-03-05 7F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 35.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-03-05 6F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 35.9 萬/坪總 1,540 萬 2018-08-16 4F/18F 2房2廳1衛 · 42.84 坪 46.6 萬/坪總 1,615 萬 2018-07-11 16F/18F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 47.4 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。