新北市新莊區建安街9巷3號6F/10F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 30.6 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物12.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32
建安街中位 32.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比建安街中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+28%
2026 年推估797 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 46.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-12 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 39.4 萬/坪總 800 萬 2020-09-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 32.3 萬/坪總 656 萬 2018-08-12 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 32 萬/坪總 650 萬 2017-07-31 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 31 萬/坪總 630 萬 2015-10-29 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 30 萬/坪總 610 萬 2012-11-07 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 26 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。