新北市新店區安民街189之3號7F/12F
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 886 萬 31.6 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物16.38 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 安和段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 40.5
安民街中位 35.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 22%比安民街中位 低 10%比新店區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。