新北市新店區安民街189之3號8F/12F
2021-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 31.8 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物16.38 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 40.5
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 21%比安民街中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+10%
2026 年推估1,208 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 46.6 萬/坪總 1,308 萬 2022-02-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 40.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-30 8F/12F 3房1廳2衛 · 34.54 坪 31.8 萬/坪總 1,098 萬 2017-02-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 31.6 萬/坪總 886 萬 2017-01-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 27.2 萬/坪總 956 萬 2015-12-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 33.4 萬/坪總 930 萬 2015-07-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。