新北市鶯歌區鳳吉一街195號9F/15F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物13.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價530 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鳳吉一街中位 低 3%比鶯歌區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 33.4 萬/坪總 940 萬 2021-03-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 22.7 萬/坪總 710 萬 2020-12-06 1F/15F 0房0廳1衛 · 28.74 坪 33 萬/坪總 821 萬 2019-09-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 23.1 萬/坪總 532 萬 2018-12-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 22.4 萬/坪總 666 萬 2018-06-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 22.8 萬/坪總 675 萬 2017-07-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 23 萬/坪總 530 萬 2017-06-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 23 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。