新北市汐止區大同路二段261號17F/29F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 65 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物11.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 41
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 59%比大同路二段中位 高 75%比汐止區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+7%
2026 年推估1,191 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 25F/29F 1房0廳1衛 · 17.07 坪 52.7 萬/坪總 900 萬 2023-06-03 16F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 61.9 萬/坪總 1,057 萬 2019-10-20 13F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 42.2 萬/坪總 720 萬 2018-12-01 17F/29F 0房0廳0衛 · 17.07 坪 41 萬/坪總 700 萬 2017-07-12 12F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 41 萬/坪總 700 萬 2014-09-23 11F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 51 萬/坪總 870 萬 2012-07-23 3F/29F 1房0廳1衛 · 17.07 坪 23.1 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。