新北市汐止區大同路二段261號16F/29F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 61.9 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物11.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 41
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 51%比大同路二段中位 高 67%比汐止區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,057 萬
+15%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 25F/29F 1房0廳1衛 · 17.07 坪 52.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-31 17F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 65 萬/坪總 1,110 萬 2019-10-20 13F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 42.2 萬/坪總 720 萬 2018-12-01 17F/29F 0房0廳0衛 · 17.07 坪 41 萬/坪總 700 萬 2017-07-12 12F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 41 萬/坪總 700 萬 2014-09-23 11F/29F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 51 萬/坪總 870 萬 2012-07-23 3F/29F 1房0廳1衛 · 17.07 坪 23.1 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。