新北市鶯歌區建國路488號5F/7F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 25.6 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物32.26 坪
公設比3.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 永昌段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 17.9
建國路中位 22.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 43%比建國路中位 高 16%比鶯歌區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-3%
2026 年推估940 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。