新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號2F/15F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 30.7 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物17.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 新市段 63 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比濱海路一段中位 高 36%比淡水區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.2 萬/坪總 949 萬 2023-09-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.1 萬/坪總 940 萬 2023-09-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.6 萬/坪總 953 萬 2023-08-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2023-08-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 46.81 坪 29.5 萬/坪總 1,102 萬 2023-08-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.4 萬/坪總 940 萬 2023-07-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 29.5 萬/坪總 952 萬 2023-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 30 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。