新北市鶯歌區鶯歌路170號3F/14F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 43 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物24.34 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 鳳鳴段 317 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 38.2
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 13%比鶯歌路中位 高 63%比鶯歌區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,928 萬
-4%
2026 年推估1,857 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 42.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 42.5 萬/坪總 1,897 萬 2023-11-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 39.5 萬/坪總 1,985 萬 2023-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 35.3 萬/坪總 1,599 萬 2023-09-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 38.1 萬/坪總 1,731 萬 2023-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 38 萬/坪總 1,915 萬 2023-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 38.4 萬/坪總 1,721 萬 2023-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 38.1 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。