新北市汐止區康寧街61巷25弄1號3F/6F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 46.9 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物14.73 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 北山段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 38.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 21%比康寧街中位 高 43%比汐止區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+29%
2026 年推估1,001 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。