新北市蘆洲區復興路8號5F/12F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 45.3 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物13.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 保和段 433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.8
復興路中位 35.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比復興路中位 高 28%比蘆洲區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+38%
2026 年推估1,537 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 65.8 萬/坪總 1,980 萬 2022-11-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 60.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 45.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-09-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 46.3 萬/坪總 1,423 萬 2020-08-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 48.5 萬/坪總 1,445 萬 2020-08-17 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 46.3 萬/坪總 1,386 萬 2020-07-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 47.6 萬/坪總 1,422 萬 2020-07-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.82 坪 47.2 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。