新北市汐止區新臺五路一段104號11F/26F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 16.4 萬/坪 × 195.08 坪
權狀坪數195.08 坪
主建物162.63 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 195.08 坪
└ 主建物 162.63 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪195.08 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比新臺五路一段中位 低 50%比汐止區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+35%
2026 年推估4,331 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。