新北市汐止區新臺五路一段104號17F/26F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 18.3 萬/坪 × 133.05 坪
權狀坪數133.05 坪
主建物115.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 133.05 坪
└ 主建物 115.59 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪133.05 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 44%比汐止區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,338 萬
+29%
2026 年推估3,020 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。