新北市新莊區新北大道七段478號13F/18F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.5 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物21.04 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比新北大道七段中位 低 10%比新莊區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+21%
2026 年推估1,148 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 5.5 萬/坪總 259 萬 2025-02-23 6F/18F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 45.2 萬/坪總 1,063 萬 2021-03-23 3F/18F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 30.5 萬/坪總 718 萬 2020-11-25 5F/18F 4房2廳2衛 · 32.15 坪 27.7 萬/坪總 890 萬 2020-07-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2018-07-03 9F/18F 4房2廳2衛 · 32.15 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2018-01-02 9F/18F 4房2廳2衛 · 32.15 坪 29.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。