新北市新莊區新北大道七段478號5F/18F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27.7 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物20.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比新北大道七段中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,140 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 5.5 萬/坪總 259 萬 2025-02-23 6F/18F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 45.2 萬/坪總 1,063 萬 2021-04-16 13F/18F 4房2廳3衛 · 32.15 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2021-03-23 3F/18F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 30.5 萬/坪總 718 萬 2020-07-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2018-07-03 9F/18F 4房2廳2衛 · 32.15 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2018-01-02 9F/18F 4房2廳2衛 · 32.15 坪 29.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。