新北市汐止區福德二路67之1號8F/15F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 40.2 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物10.26 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比福德二路中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+29%
2026 年推估1,324 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 55.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 40.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 37.7 萬/坪總 988 萬 2020-03-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 42.2 萬/坪總 940 萬 2019-11-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 38.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-16 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 72.9 萬/坪總 2,362 萬 2018-06-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 42.8 萬/坪總 950 萬 2018-05-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 44.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。