新北市汐止區福德二路67之1號3F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 42.2 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物10.26 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價720 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 18%比汐止區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+35%
2026 年推估1,272 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 55.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 40.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 37.7 萬/坪總 988 萬 2021-04-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 40.2 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 38.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-16 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 72.9 萬/坪總 2,362 萬 2018-06-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 42.8 萬/坪總 950 萬 2018-05-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 44.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。