新北市鶯歌區國中街113之1號9F/13F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.1 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物22.14 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 尖山腳段 379 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比國中街中位 低 5%比鶯歌區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,354 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 28 萬/坪總 1,436 萬 2021-05-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 20.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-05-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22 萬/坪總 1,041 萬 2018-04-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 20.9 萬/坪總 963 萬 2017-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19.2 萬/坪總 927 萬 2017-12-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19.1 萬/坪總 923 萬 2017-11-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 24 萬/坪總 1,267 萬 2017-11-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.9 萬/坪總 914 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。