新北市中和區壽德街33號13F/14F
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 21.3 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物27.65 坪
公設比37.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 30
壽德街中位 29.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 29%比壽德街中位 低 27%比中和區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,315 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 42.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 10.2 萬/坪總 484 萬 2021-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 36.8 萬/坪總 1,758 萬 2020-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 27.9 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 29.9 萬/坪總 1,430 萬 2019-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 30 萬/坪總 1,430 萬 2018-08-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 28.2 萬/坪總 1,346 萬 2017-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 26.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。