新北市淡水區八勢一街63巷34號5F/10F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物12.69 坪
公設比38.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.1
八勢一街中位 27.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比八勢一街中位 低 17%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-03 10F/10F 1房2廳1衛 · 27.36 坪 38.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-03-24 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 27.1 萬/坪總 740 萬 2018-01-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 26.1 萬/坪總 715 萬 2015-09-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 29 萬/坪總 691 萬 2013-04-17 10F/10F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 23.6 萬/坪總 645 萬 2013-02-20 8F/10F 1房1廳1衛 · 27.36 坪 25.6 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。