新北市淡水區新興街31號4F/10F

2018-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 15.4 萬/坪 × 42.27 坪

權狀坪數42.27 坪

主建物22.77 坪

公設比39.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 42.27 坪

└ 主建物 22.77 坪

└ 公設等 19.5 坪

土地持分 7.94 坪

0 坪42.27 坪

土地坐落 新興段 742 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

新興街中位 17.7

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位高 0%比新興街中位低 13%比淡水區 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交650 萬

+41%

2026 年推估917 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推

同址其他成交（2 筆）

2018-01-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 37.73 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2013-10-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 14 萬/坪總 590 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市淡水區新興街31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。