新北市林口區文林街75巷73號4F/10F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 21.6 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物16.95 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價593 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
文林街中位 23.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比文林街中位 低 8%比林口區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+54%
2026 年推估1,164 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-06-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.73 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2020-06-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 50.05 坪 22.2 萬/坪總 852 萬 2020-05-25 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.73 坪 22.1 萬/坪總 775 萬 2020-05-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.73 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2020-05-13 9F/10F 2房1廳1衛 · 49.83 坪 23.9 萬/坪總 884 萬 2020-03-19 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.73 坪 22.4 萬/坪總 790 萬 2020-02-14 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.73 坪 23.4 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。