新北市淡水區興福寮88巷114號9F/13F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 19.8 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物6.38 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 樹興段 908 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24
興福寮中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 17%比興福寮中位 低 21%比淡水區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+28%
2026 年推估238 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。