新北市林口區公園路111號2F/10F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 32.3 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物11.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 國宅段 11-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 5%比林口區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+54%
2026 年推估952 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。