新北市淡水區學府路198巷5號4F/5F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 25.2 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 中興段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 17%比淡水區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+1%
2026 年推估863 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:隔套陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。