新北市林口區東湖路12巷1號
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.4 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物39.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 新林段 769 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
東湖路中位 28.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 4%比林口區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。