新北市中和區中山路二段521號3F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 48.1 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物9.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 民樂段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+22%
2026 年推估1,011 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 18.05 坪 65.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 61.4 萬/坪總 1,058 萬 2022-12-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 59.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.11 坪 54.2 萬/坪總 928 萬 2021-09-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 17.11 坪 50.3 萬/坪總 860 萬 2021-09-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.11 坪 49.7 萬/坪總 850 萬 2021-09-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 17.11 坪 50.3 萬/坪總 860 萬 2021-09-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 22.64 坪 49 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。