新北市中和區中山路二段521號7F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 54.2 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物8.96 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 民樂段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 49.7
中山路二段中位 42.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 9%比中山路二段中位 高 26%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+21%
2026 年推估1,125 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。