新北市樹林區保安街二段22號12F/12F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 37.7 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物14.5 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 大安段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 34.3
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 10%比保安街二段中位 高 56%比樹林區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
+1%
2026 年推估776 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-13 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 38.3 萬/坪總 408 萬 2020-08-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 23.7 萬/坪總 230 萬 2020-07-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 34.3 萬/坪總 365 萬 2015-04-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 23.1 萬/坪總 246 萬 2013-04-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 20.9 萬/坪總 223 萬 2012-11-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 19.6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。