新北市樹林區保安街二段22號10F/12F
2020-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 23.7 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物6.91 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 大安段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 34.3
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 31%比保安街二段中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+32%
2026 年推估303 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 37.7 萬/坪總 768 萬 2021-01-13 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 38.3 萬/坪總 408 萬 2020-07-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 34.3 萬/坪總 365 萬 2015-04-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 23.1 萬/坪總 246 萬 2013-04-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 20.9 萬/坪總 223 萬 2012-11-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 19.6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。