新北市新莊區中榮街22號6F/8F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 46.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物29.06 坪
公設比12.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 榮富段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 43.7
中榮街中位 35.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 7%比中榮街中位 高 31%比新莊區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。