新北市新莊區中榮街22號7F/8F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 43.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物29.06 坪
公設比12.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 榮富段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.7
中榮街中位 35.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比中榮街中位 高 21%比新莊區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+9%
2026 年推估1,791 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。