新北市淡水區自立路1巷27號16F/20F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 40.9 萬/坪 × 15.37 坪
權狀坪數15.37 坪
主建物10.05 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.37 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.37 坪
土地坐落 關渡段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 30
自立路中位 28.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 36%比自立路中位 高 44%比淡水區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交628 萬
+17%
2026 年推估733 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-21 17F/20F 1房1廳1衛 · 27.96 坪 30 萬/坪總 840 萬 2022-11-07 15F/20F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 35.8 萬/坪總 550 萬 2022-03-16 19F/20F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 33.4 萬/坪總 518 萬 2012-11-20 15F/20F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 24.1 萬/坪總 370 萬 2012-11-18 7F/20F 1房1廳1衛 · 27.96 坪 14.7 萬/坪總 410 萬 2012-07-25 15F/20F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 22.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。