新北市三峽區大學路15號1F/14F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.3 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物26.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 29.7
大學路中位 29.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 29%比大學路中位 高 29%比三峽區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：依據車位市價及土地/房屋申報現值房地價格拆分如下: 一土地價款：新台幣10751143元整。二房屋價款：新台幣4748857元整。三車位價款：新台幣1500000元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。