新北市三峽區大學路15號1F/14F

2019-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,469 萬 29.7 萬/坪 × 49.54 坪

權狀坪數49.54 坪

主建物26.39 坪

公設比28.3%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 49.54 坪

└ 主建物 26.39 坪

└ 公設等 23.15 坪

土地持分 9.95 坪

0 坪49.54 坪

土地坐落 大學段一小段 187-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,469 萬

扣車位後房價1,469 萬

單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 29.7

大學路中位 30

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位高 0%比大學路中位低 1%比三峽區 2019 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,469 萬

+54%

2026 年推估2,264 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）294 萬

貸款（8 成）1,175 萬

每月月付44,028 元

30 年總利息410 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-03-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 13.1 萬/坪總 647 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大學路55之3號 50.4 萬/坪大學路121號 37.1 萬/坪大學路85號 30.2 萬/坪大學路142號 32.8 萬/坪大學路39之2號 26.2 萬/坪大學路127號 36.9 萬/坪大學路35號 24.6 萬/坪大學路41之8號 26 萬/坪大學路80巷5號 34 萬/坪大學路63號 54.5 萬/坪大學路106號 43 萬/坪大學路59號 54.2 萬/坪大學路41之7號 22.6 萬/坪大學路41之6號 24.7 萬/坪

看新北市三峽區大學路15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。