新北市泰山區明志路一段20之6號11F/12F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.7 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物16.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.6
明志路一段中位 30.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 13%比明志路一段中位 低 15%比泰山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+46%
2026 年推估995 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。