新北市新店區中興路二段31巷10號5F/17F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,211 萬 45 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物22.58 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價2,211 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,041 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 53
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 8%比新店區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,211 萬
+10%
2026 年推估2,428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,633 萬
每月月付61,171 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款新台幣14371500元正建物價款新台幣7738500元正土地建物內均含車位價款新台幣1700000元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。