新北市新店區中興路二段31巷10號9F/17F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 51.4 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物10.83 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 53
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 高 5%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+11%
2026 年推估1,338 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 4F/17F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 64.4 萬/坪總 1,515 萬 2024-05-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 59.3 萬/坪總 2,880 萬 2023-05-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 49.3 萬/坪總 2,638 萬 2021-12-21 2F/17F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 55.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 45 萬/坪總 2,211 萬 2021-06-01 2F/17F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 55.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-17 11F/17F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 53 萬/坪總 1,240 萬 2020-07-02 12F/17F 2房1廳1衛 · 30.49 坪 53.5 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。