新北市土城區仁愛路46巷5號13F/16F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 29.5 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物25.42 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 清水段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.2
仁愛路中位 32.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,105 萬
+34%
2026 年推估1,475 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。