新北市土城區仁愛路46巷5號16F/16F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.2 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物25.6 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 清水段 1200 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
仁愛路中位 32.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 6%比土城區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。